모든 주요 도시에서 현대식 새 건물을 동시에 시운전하면서 도덕적, 물리적으로 쓸모없는 주택 재고를 감가 상각하는 문제가 있습니다. 이와 관련하여 우리나라의 수도도 예외는 아닙니다. 모스크바에서 5 층짜리 건물이 철거됨에 따라 정부는 주택 감가 상각 문제를 해결하려고 노력하고있다.
"Khrushchev"는 구식입니까?
수십 년 동안 5 층짜리 "흐루 쇼프 (Khrushchev)"는 모두에게 고통스럽게 친숙한 도시의 수도 풍경을 장식했습니다. 그들의 건축은 지난 세기 중반에 열렸고 광대 한 영토를 점령했습니다.
이러한 주택의 특징은 작은 방, 적절한 방음 장치가없는 얇은 벽 및 결합 된 욕실입니다. 이 매개 변수는 더 이상 오늘날 인용되지 않습니다. 또한, 그들은 공식적으로 인생에 부적합한 것으로 인식되어 최소한의 편안함을 의미합니다.
이러한 이유로 모스크바의 5 층 건물 철거 문제가 익었습니다. 이 서사시는 1998 년에 시작되었으며, 마지막 단계는 다음 2 년 안에 완료 될 것으로 예상됩니다.
주택 프로그램이란 무엇입니까?
이 이름으로 지난 세기 말에 채택 된 시립 모스크바 프로그램은 오래된 주택을 철거하고 이전 소유자에게 새로운 현대 생활 공간을 제공하는 것으로 알려져 있습니다. 이 프로그램은 2011 년에 시작되었습니다.
그 당시 수많은 수의 흐루시초프와 관련하여 충분히 오랫동안 볼 수있는 작업을 계획해야했습니다. 긴급 및 낡은 주택과 관련하여 모스크바의 5 층 건물 철거 공식 목록에는 처음에 1, 722 개의 주택이있었습니다. 각각의 건설 날짜는 1955 년에서 1969 년 사이입니다.
프로그램의 마지막 단계
현재, 상기 양의 10 분의 1 미만이 살아있다. 계획에 따른 프로그램의 마지막 단계는 2017-2018 기간에 해당합니다. 이 기간 동안, 악명 높은 "Khrushchev"의 마지막 5-6 개가 철거 될 것입니다.
모스크바에서 5 층 건물 철거가 계획되는 주요 장소는 CJSC, CAO, 남서 행정 구역, 동부 행정 구역, 북서 행정 구역입니다. 대부분 북서부 자치구의 거리에 위치하고 있습니다. 향후 2 년간 모스크바의 5 층 건물 철거 주소는 이미 알려져 있습니다. 프로그램의 공식 웹 사이트에서 그들과 친해질 수 있습니다.
이 행사의 자금 조달은 주로 주정부가 차지하지만 민간 후원자의 참여도 추적됩니다. 프로그램의 마지막 단계에서 (다음 2 년 동안) 작업 할 예정인 개체 수에는 1960 년에서 1975 년 사이의 비교적“신선한”5 층 건물이 포함됩니다.
재건은 수익성이 없다
디자인 측면에서 위에서 언급 한 것과는 다르지 않지만 나중에 시운전하기 때문에이 주택의 비상 사태는 아직 위협받지 않습니다. 더 최근에, 당국은 앞으로 유사한 건물을 운영 할 계획이었습니다.
또한, 그러한 주택의 추가 고층의 상부 구조에 대한 다소 이국적인 프로젝트가 심각하게 논의되었습니다. 그러나 실제로는 계획을 조정해야했습니다. 이 프로젝트는 주민들 사이에서지지를 얻지 못했으며 완전한 재정 및 물류 파산을 보여주었습니다.
전문가에 따르면 이러한 주요 재건 비용은 쓸모없는 주택을 철거하고 새 집을 짓는 비용과 거의 같습니다. 모스크바에서 견딜 수없는 5 층 건물 철거는 여전히 승인되었습니다. "크루 시초 프 (Khrushchev)"외에도 2018 년 말까지 대상 주택 목록에는 1 ~ 4 층 높이의 주거용 건물이 포함되어 있으며 비상 상태를 받았습니다.
파동에 대해
모스크바에서 5 층짜리 건물 철거 계획에서 마지막 기간 (2017-2018)을 완료하는 작업의 대부분은 현재 2017 년에 제공 될 것입니다. 다음에는 프로그램 구현에 대한 모든 추가 작업이 완료되어야합니다.
직접 철거 절차는 위에서 언급 한 프로그램의 일부일뿐입니다. 내용이 훨씬 더 비싸고 진지한 주된 임무는 이전 거주자를 낡은 긴급 기금의 건물에서 새로운 편안한 아파트의 조건으로 옮기는 것입니다. 이와 관련하여 우리는 소위 파 개발이라는 개념을 언급해야합니다.이 방법은 비용이 많이 들고 시간이 많이 소요되는 정착 절차를 구현할 계획입니다.
모스크바의 5 층 철거 계획-절차의 단계
이 옵션은 재배치 문제에 대한 솔루션으로 최적으로 간주됩니다. 다음과 같은 여러 단계로 구성됩니다.
- 처음에는 새 집을 짓고 있습니다.
- 그런 다음 철거 예정인 5 층 건물의 거주자가 그 안에 채워집니다.
- 다음 단계-빈 비상 (확장) 주택이 철거됩니다.
- 그 결과 해방 된 영토에 새로운 건물이 건설되고 있습니다.
새로운 주거 지역을 건설 할 때 필요한 모든 인프라를 제공해야합니다. 우선, 보육 시설 (유치원 학교), 의료 및 기타 중요한 인프라 시설에 관한 것입니다. 건설중인 주택 주변에는 주차장과 필요한 모든 통신 수단이 제공되어야합니다.
사람들의 의견
연습은 파동 발달 방법이 가장 좋은 방법으로 입증되었음을 보여줍니다. 이 응용 프로그램은 건설 회사와 이전해야 할 사람들의 이익을 충족시킵니다. 동시에 여러 가지 이유로 인해 진행중인 개혁에 대한 주민들의 불만 사례는 배제되지 않습니다.
그러한 경우, 시민들이 자신의 주장을 표현하고 발생 된 갈등을 해결할 수있는 기회와 함께 공개 토론이 제공됩니다. 합리적인 주장에 의해 뒷받침 된 불만족의 주장을 적극적으로 표현한 경우도 있지만, 초안에서 상당히 심각한 변화가 발생했습니다.
철거 또는 수리?
그러나 당국이 프로그램을 시작하기로 한 결정의 근거는 무엇입니까? 모스크바의 5 층 건물 철거 계획은 그러한 주택을 분해 할 가능성에 대해 경제학자가 제공 한 데이터를 기반으로 개발되었습니다. 전문가의 결론에 따르면이 프로세스는 수익성이없는 것으로 보입니다. 쓸모없는 도덕적, 육체적으로 5 층 건물의 수리에 대한 예상 비용은 예상되는 결과를 제공하지 않습니다.
이러한 하우징의 레이아웃은 재료 및 디자인 기능과 결합되어 거주자에게 근본적으로 새로운 수준의 편안함을 제공 할 수있는 가능성에 대해 이야기 할 수 없습니다. 전문가들은 주요 수리가 불가피한 이유 중 하나는 벽 내부에서 통신이 이루어지고 실제로 교체 할 수없는 레이아웃이라고 지적했습니다. 즉, 대대적 인 점검을 결정하면 당국은 어쨌든 적어도 일시적으로 주민들의 정착 문제에 대해 걱정해야 할 것입니다.
곧 모두가 정착 될 것입니다
동시에, 이 주택 재고의 대부분의 대상은 실질적으로 수리 및 복원 조치에 부적합했습니다. 60 년 전에 지어진이 주택은 25 년 또는 30 년을 초과하지 않는 체류 기간 동안 설계되었습니다.
약 160 만 명이 아직도 순환 주택에 살고 있습니다. 수도 시장 Sergei Sobyanin은 향후 2 년 동안 프로그램의 마지막 단계를 완료하기로 결정했습니다. 대부분의 주택은 성공적으로 청산되었고 주민들은 새로운 편안한 주택을 받았습니다.
