가격은 기업에서 가장 중요한 경제 활동 영역으로 간주됩니다. 정해진 가격의 적정성은 판매 된 제품의 양, 생산의 수익성 및 활동의 재무 결과를 결정합니다. 그리고 자연스러운 결과-기업의 경쟁력.
입문 정보
생산 프로젝트의 기술 및 경제 지표 (작업 / 서비스 / 건설 / 투자 등)는 비용 역학, 인플레이션, 시장 독점, 노동 생산성 지표, 수요 및 공급 비율 및 기타 여러 요소와 같은 가격 요소를 반영합니다. 덤불을 피하기 위해이 옵션에 대한 토론이 수행되는 예에서 특정 옵션이 선택됩니다. 이것은 건설입니다.
우리는 무엇을 가지고 있습니까?
건설 가격은 개성이 특징입니다. 따라서 특정 유형의 제품 가격은 추정치에 따라 결정됩니다. 동시에 기후 요인, 지역적 차이, 다른 경제적 조건 및 특정 유형의 명명법이 고려됩니다. 채택 된 규범, 방법 및 작업 조건은 추가적인 영향을 미칩니다. 건설 프로젝트의 기술 및 경제 지표는 계약 체결 및 후속 실행 시점에 고객과 계약자에 의해 평가됩니다. 이 과정은 어떻게 생겼습니까? 먼저 고객은 설명 문서를 개발합니다. 다양한 단계에서 물체를 만드는 비용에 대한 예비 평가를 수행하기 위해 필요합니다. 계약자는 건설 제품의 가치를 계산하여 계약 가격으로 제안을 정당화하는 데 사용됩니다.
영향 요인
프로젝트의 기술 및 경제 지표 계산에는 모든 중요한 사항이 포함되어야합니다. 실제로, 경제 정착, 보고 및 성과 평가가 수행 될 것입니다. 문서의 구조에는 비중 값을 나타내는 비용 그룹 할당이 포함되어야합니다. 현재 인덱스 시스템을 사용하여 값을 평가합니다. 간접비, 직접 비용 및 이익을 고려해야합니다. 필요한 매개 변수를 달성해야합니다. 그것들이 없으면 건설에 대한 적절한 견적을 개발하는 것이 효과가 없습니다.
직접 비용
여기에는 근로자 보수, 자재, 구조 및 부품 비용, 중고 건설 기계 및 메커니즘의 운영 비용이 포함됩니다. 그들로부터 건설 및 설치 작업을 수행하는 동안 주요 비용 항목이 형성됩니다. 근로자 급여에는 임금과 활동 지원을위한 지원 서비스 제공이 포함됩니다.
다음으로 언급 할 항목은 재료입니다. 그들은 가치에 따라 획득, 조달, 배송, 하역 및 보관 비용을 이해합니다. 건설 및 설치 작업을 수행하는 데 필요한 부품, 반제품, 제품 및 구조에도 동일하게 적용됩니다. 그들의 가격은 판매 가격, 운송 비용, 공급 및 마케팅 구조의 마진, 조달 및 저장 비용의 기초입니다.
그리고 세 번째 구성 요소는 장비 및 건설 기계 운영 비용입니다. 이 경우 특이성이 있습니다. 따라서 비용은 기계 시간과 같은 단위를 사용하여 결정됩니다. 이 지표는 일반적으로 계산에 의해 계산됩니다. 기계 시간에는 무엇이 포함됩니까? 대상을 건설 현장으로 전달, 대상 간 이동, 감가 상각비, 설치 또는 해체, 전문 및 유지 보수 직원의 급여, 수리, 에너지 비용, 연료 및 윤활제 및 기타 여러 가지 기사. 따라서 프로젝트의 첫 번째 기술 및 경제 지표가 고려됩니다.
오버 헤드
그들은 시설 건설 과정의 조직 및 관리와 관련된 비용을 충당하기 위해 제공되며 필요한 조건, 건설 유지 보수 및 설치 활동을 제공합니다. 간접비는 비용의 일부입니다. 일반적으로 다음과 같은 네 가지 구성 요소로 나눌 수 있습니다.
- 관리 비용. 여기에는 엔지니어 및 후배 직원의 보수, 사무, 우편 및 전화 및 여행 경비가 포함됩니다. 또한 사회적 요구에 대한 공제, 감사 및 컨설팅 서비스 지불 및 행정 활동 수행과 관련된 기타 모든 비용이 포함됩니다.
- 건설, 인력 재교육, 안전 및 노동 보호, 가정 및 위생 조건, 의료 및 사회 보험 보장에 직접 관여하는 근로자를위한 비용.
- 경비 및 소방대 유지, 실험실 유지 보수, 프로젝트 개발, 부지 개량 및 양호한 상태 유지 비용을 포함하여 건설 현장에서 수행되는 작업 준비 및 구성 비용.
- 재산 보험, 광고, 은행 대출 지불금 등을 포함한 기타 간접비.
(예상) 이익
이는 기업을 실질적으로 자극하고 개발하는 데 사용될 자금 공제를 의미합니다. 이 프로젝트의 기술 및 경제 지표 그룹은 백분율로 결정됩니다. 여기에는 장비 현대화, 소득세 납부, 물질적 지원 제공, 사회 영역 개발, 노동자 자극, 부분적으로 운전 자본 보충, 고정 자산 재구성 등이 포함됩니다.
예상 이익의 특정 지표
가격 시스템에는 다음이 포함됩니다.
- 예상 배급. 이는 특정 시공 및 설치 작업을 수행하는 데 필요한 임시, 노동 및 재료 자원을 결정하기위한 기술, 경제 및 조직적 방법의 시스템을 의미합니다.
- 예상 요금. 이것은 일정량의 건설 및 설치 작업에 필요한 기계 및 메커니즘, 작업자, 자재, 구조 및 제품의 노동 시간입니다.
- 예상 표준. 이것은 건축 작업을 수행하기위한 요구 사항이 포함 된 모음입니다. 이것은 단위 요율을 개발하기위한 기본 문서입니다.
따라서 프로젝트의 주요 기술 및 경제 지표가 고려됩니다.
종이 준비
미래 건설을위한 프로젝트 계획의 기술 및 경제 지표는 사업 계획 및 견적 문서에 포함되어 있습니다. 경제 효율성, 예상 수입 및 지출, 다양한 기회 및 특정 측면, 분석 된 투자 수익률 및 순이익을 결정하는 것은 사용 가능한 숫자에 따라 다릅니다. 설명서에서 고려해야 할 주요 사항:
- 승인 개발, 투자에 대한 정당화 승인, 효율성 구성 및 평가 절차; 구조물 건설을위한 설계 준비 단계.
- 프로젝트 문서, 구성 및 내용, 특정 기술 및 경제 지표, 관세 규정의 생성, 개발, 승인 및 후속 승인 절차.
- 규칙의 구성.
다양한 문서
투자 프로젝트의 기술 및 경제 지표에 따라 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 현지 견적. 이들은 기본 문서입니다. 특정 유형의 작업에 대해 편집하고 일반 사이트 작업 또는 건물의 비용을 고려하십시오.
- 지역 추정치 계산. 이 문서는 비용과 작업량이 완전히 정의되지 않았고 작업 문서를 기반으로 설명해야하는 경우에 작성되었습니다.
- 객체 추정치. 시설의 작업 비용을 결합하십시오. 현지 견적을 기반으로 컴파일되었습니다. 계약 가격을 기준으로하는 문서 수를 나타냅니다.
- 특정 유형의 비용에 대해 계산 된 예상 계산. 표준에 의해 고려되지 않은 비용을 상환하기 위해 필요한 최대 자금을 건축 전체에 걸쳐 결정해야하는 경우에 그들의 창조가 예상된다.
- 연결 추정치. 검토 된 문서를 요약합니다.
이 모든 것을 계산하는 방법?
이 문제에서 많은 방법들이 실질적인 도움을 제공합니다. 각 프로젝트마다 고유 한 특성이 있으므로 프로젝트 효율성에 대한 기술 및 경제 지표를 평가하고 어딘가에서 개선이 가능한지 확인할 수 있습니다.
- 자원 방법. 필요한 기간 동안 필요한 건설 제품의 예상 비용을 매우 정확하게 결정할 수 있습니다. 이 방법 덕분에 객체를 만들 때 필요한 추가 비용을 고려할 수도 있습니다. 설계 추정 준비의 모든 단계에서 사용할 수 있습니다. 그러나 매우 힘들고 방대한 건설 문서라는 단점도 있습니다.
- 자원 색인 방법. 건설중인 가격 센터의 월간 데이터를 적극적으로 사용합니다.
- 기본 색인 방법. 초기 기간의 비용과 관련하여 예측 및 현재 지표 시스템을 사용합니다. 이를 사용하면 평균 지역 지출 수준에서 비용을 제한 할 수 있습니다.
- 아날로그 방법. 현재와 유사한 이전에 생성 된 (설계된) 객체에 대한 정보가있는 데이터 뱅크가있는 경우에만 사용됩니다.
