수도의 많은 주민들은 현재 교외에서 잘 사는 곳을 결정하고 있습니다. 대도시에서 이사해야 할 이유가 많이 있습니다. 모스크바 순환 도로에서 최대 100km 떨어진 인근에 위치한 모든 정착촌은 저렴한 주택 가격과 우수한 생태 환경으로 매우 매력적입니다. 그러나 일, 개인 및 대중 교통 도로, 인프라의 수량 및 품질 측면에서 이들 도시 또는 다른 도시와 도시 간에는 항상 불리한 점과 큰 차이가 있습니다. 이 주제는 주제이므로 모스크바 지역에서 가장 매력적인 정착지에 대한 평가가 작성되었습니다. 교외 어디에서 잘 살아?
교외에 관심이있는 이유
마당에 금융 위기가 있으며 물론 달러 증가 (임금 삭감)와 해고, 중소 기업 및 기업이 문을 닫고 사무실이 문을 닫습니다. 따라서 많은 Muscovites는 부분적이거나 전체적인 돈이 부족하다는 사실에 직면 해 있습니다. 그리고 자본의 삶은 모든 표현에서 매우 비쌉니다. Butovo 또는 Kitay-Gorod 어딘가에 고가의 부동산을 팔고이 지역의 멋지고 아늑한 장소에 거주 허가를 받으려면 해결책이 무엇입니까? 이러한 변화로 인한 결과 차이가 점차적으로 소비되고 위기가 끝날 것입니다. 이 시간 내내 모스크바에서 일자리를 유지 한 사람들은 자동차 나 전기 기차에 살게되며, 저축하지 않은 사람들은 새 집에 가까운 곳에서 수입을 찾습니다.
그건 그렇고, 농담과 비웃음을 멈 추면이 모든 것을 통해 특정 이유를 알 수 있습니다. 즉시는 아니지만 점차적으로 모스크바 회사와 조직은 모스크바 순환 도로를 넘어 모스크바에서 기업과 사무실을 이전 할 것입니다. 이 과정은 이미 시작되었습니다. 왜? 렌탈 비용이 절감됩니다. 결과적으로 상당한 금액이 절약됩니다. 모스크바 지역에는 모스크바 급여가 없습니다. 기업가에게는 또 다른 장점입니다. 그리고 가장 중요한 것은 좋은 돈으로 애지중지하지 않고 열심히 일하고 감사하는 지방을 가진 수많은 Muscovite 직원입니다.
부동산 구입에 대하여
모스크바 부동산에 대한 제안은 역사적으로 최대치 였지만 수요는 최소한이었습니다. 수도에서 고급 아파트와 새 건물이 더 쉽게 팔리고 있습니다. 2013 년까지 부동산 시장이 약 5 백만 평방 미터의 공급량으로 정체와 흥분없이 완만하게 발전했다면 2015 년에 6 백만이 팔렸고 2016 년 초 7 개 이상이 팔렸습니다. 즉, 위기 이전보다 1.5 배 더 많이 판매됩니다. 그리고이 점수에 대한 예측은 이것이 한계가 아니라는 것을 보여줍니다. 감소는 아직 예상되지 않았습니다. 물론 모스크바 근처의 새 건물에있는 아파트도 오랫동안 구매자를 기다리고있었습니다. 발굴 단계에서의 주택 구입 시간이 지났으며, 그것은 돌이킬 수없는 것 같습니다. 그러나 개발자는 2008 년에 일시적으로 발생한 활동을 중단하지 않습니다. 도시 계획 당국의 결정에서 볼 수 있듯이 새로운 물건이 발표되고 있으며 현재 시장에 곧 출시 될 수많은 프로젝트가 있습니다.
그러나 미시 경제 상황이 점점 더 악화됨에 따라 솔벤트 수요는 크게 감소해야 할 것이다. Rosstat의보고에 따르면 2015 년 임금은 거의 10 % 감소했으며 인플레이션은 12에 도달했습니다. 러시아에서 주택을 구입하기위한 돈은 아직 나타나지 않았으며 예외 및 임대 및 모기지가 아닙니다. 12 %의 우대 주택 담보 대출조차도 주택이 필요한 사람들에게는 너무 높습니다. 주요 문제는 은행의 이익이 아니라 모스크바 부동산의 과대 평가 된 가치에 있지만. 모기지가 무이자 인 경우에도 모스크바 근처의 새 건물에있는 아파트는 빨리 팔리지 않을 것입니다. 너무 비싸다. 수요는 적어 가격이 떨어지고 있지만 이것은 Shukshinsky에서 다음과 같이 말하는 Muscovite가 말합니다.“저는 거주 할 마을을 선택합니다!”, 처음에 그녀는 모스크바에서 아파트를 판매하는 문제에 직면하게됩니다.
운송
모든 것이 해결되었다고 가정 해보십시오. 모스크바 부동산은 모스크바 순환 도로 외부의 훨씬 더 나은 생활 공간을 판매하고 인수했습니다. 또는 교외에있는 집조차도. 이제 모스크바 지역 대부분 도시의 주요 결점에 직면 할 때입니다. 교통편은 역겨운 곳에서만 나쁘지 않습니다. 물론 이것은 최근 Muscovite가 인수 한 부동산의 투자 매력에 매우 부정적인 영향을 미칩니다.
교외에서 일을 찾을 수 없습니다. 매일 나는 모스크바 여행에 지쳤습니다. 실망했다. 그리고 그는 계속해서이 실망을 소중히하고 날마다 성장할 것입니다. 절대로 교통 체증을 막아 일부 도시로의 경로가 차단됩니다. 따라서 모스크바 순환 도로에 근접하지는 않지만 교외에서 집을 구입할 때를 선택하는 주요 기준은 여행 시간입니다. 고속도로에 백 킬로미터가 있고 20 시간이 아니라 4 시간 후에 극복 할 수 있습니다.
가용성
교외에서 가장 어려운 길은 레닌 그라드 고속도로입니다. 자동차는 솔네 치노 고르 스크까지 간신히 올라가고 있으며 공항까지는 여행하는 것보다 더 가능성이 높습니다. Muscovite는 모스크바 지역에 새 집 근처에 일자리가있는 경우에만이 경로를 따라 위치한 도시를 고려할 수 있습니다. 교통 접근성 측면에서 아래에서 2 위는 Dmitrovskoye 및 Shchelkovskoye Shosse를 따라 도시이며, 3 위는 Minskoye입니다. Novorizhskoe, Gorkovskoye 및 Yaroslavskoye shosse는 지속적으로 수리 또는 재건되고 있으므로 도로는 때때로 2 차선에서 병목 수준까지 좁아집니다. 모스크바를 떠날 때 가장 긴 교통 체증. 물론 노보 리츠코에 고속도로는 매우 훌륭하다고 약속합니다. 칼루가와 심 페로 폴은 비교적 무료입니다.
갈망이있는 볼로 콜람 스코 예 (Volokolamskoye)는 크라 스노 고르 스크 (Krasnogorsk) 유료 도로 개설을 기다리고 있습니다. 개발자는 고속도로와 사랑에 빠졌고 교외에는 저렴한 지역이 있습니다 (근거리와 원거리 모두). 많은 코티지 빌리지가 건설되고 있으며 인프라가 개발되고 있습니다. 그러나 경제 부문은 거의 없으며 비즈니스 부문과 프리미엄 부문 만 있습니다. 교외의 저렴한 땅은 완전히 다른 방향으로 판매됩니다. 대중 교통에 대한 별도의 말이 있어야합니다. 철도가 있고 버스와 고정 노선 택시가 빡빡한 일정으로 운행되면 여러 지하철역에서 노선을 시작하여 가능한 한 새 집에 접근하십시오. 만일을 위해서.
랭킹 1 위
따라서 등급. Muscovite의 교외 (물론 영구 거주지를 염두에두고있는)에서 어느 도시가 선호됩니까? 반대로, 어느 도시가 영주권에 적합하지 않은가? 통신이 가능한 모스크바 지역의 어느 지역이 판매됩니까? Krasnogorsk와 Odintsovo가 큰 차이로 선두를 차지했습니다. Kotelniki조차도-지하철이 교외에 나타났기 때문에 그 순간까지 도시는 매력의 외부인이었습니다. 왜 그렇게 모든 등급은 사람들로 구성되며 주관은 그들 특성입니다. 모스크바 지역의 본질은 어디에서나 아름답지만, 쉽게 갈 수없는 도시가 있습니다. 예를 들어 크라 스노 고르 스크입니다. 사람들이 그를 먼저 배치하는 것은 이상합니다. 모스크바 지역의 저렴한 교외는 어디에서나 판매되며, 벽돌로 집 벽돌을 독립적으로 건축 하고이 위성 도시에 뿌리를 내리는 것보다 모스크바에서 도보로 일하는 것이 더 쉽습니다.
볼로 콜라 스크 고속도로는 야간에만 2 시간 동안 무료이지만 휴일 전날에는 금요일 저녁이 아닙니다. 사실, Kursky, Riga 역 및 Kalanchevskaya 플랫폼에서 전기 열차가 있습니다. 크라 스노 고르 스크에는 많은 새로운 건물이 있지만 모스크바 지역의 주거 단지에서 아파트를 구입하는 것이 모스크바에서 동일한 것을 판매하는 것보다 경제적으로 저렴하다는 것은 사실이 아닙니다. 추가 비용을 어떻게 지불 하시겠습니까?
모든 리뷰에 따르면, Odintsovo (평가 없음!)는 훨씬 더 재미 있습니다. Mozhayskoye 고속도로는 너무 바빠서, 엔터테인먼트 및 무역 인프라, 대중 교통이 훨씬 더 잘 개발되었습니다. 가장 중요한 것은 환경이 크라 스노 고르 스크보다 훨씬 낫다는 것입니다. 이것은 행정 구역이 아니라 본질적으로 모스크바의 수면 공간입니다. 그러나 주택 가격도 비싸다. 매년 모스크바 지역의 점점 더 많은 코티지 마을이 흩어져 있으며 매우 비싼 진미입니다.
처음 10
눈에 잘 띄는 곳은 고속도로에 있으며, 인구 밀도가 매우 높은 지역에 이어집니다. 생태 학적으로 거의 모스크바가 여기 있습니다. MKAD와의 근접성은 자연적으로 일반적인 상황에 영향을 미칩니다. 모스크바 지역의 마을은 도시의 크기로 성장했지만 이것이 투자 매력을 창출하는 것은 아닙니다. 벨로 카멘 나야 (Belokamennaya)와 접한 도시들은 매우 편안하지만 평방 미터당 가격은 실제로 수도와 다르지 않습니다. 예를 들어 힘키에서 생태는 나쁘지만 Auchan과 Ikea가 있습니다. 야로 슬라 블 고속도로 (Yaroslavl Highway)에서 미티시 (Mytishchi)에 도착하는 것은 불가능하지만, 도시 자체는 매우 유쾌하지만 완전히 정신 건강을 유지합니다. 모스크바 지역에서의 일이 더 적기 때문에 사람들은 고통을 겪습니다.
Balashikha, Lyubertsy 및 거의 모든 위성 도시와 동일하며 모든 곳에서 고가의 부동산이 있습니다. Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchelkovo 및 기타 도시의 수도에서 약간 더 떨어진 곳은 약간 더 저렴한 주택 가격, 약간 더 나은 환경 상황, 풍부한 타운 하우스로 흥미 롭습니다. 모스크바 지역의 생태는 개선되어 모스크바에서 멀어집니다. 많은 사람들에 따르면, Ramenskoye는 수도에 상대적으로 가까운 최고의 도시 중 하나입니다. 물론 Novoryazanskoye 고속도로는 거의 항상 바쁘지만 대중 교통을위한 전용 차선이 있기 때문에 직장과 집에 갈 수있는 기회가 있습니다. 그러나 교외의 거의 모든 주택과 같이 평방 미터는 엄청나게 비쌉니다.
야로 슬라 블 방향
각 결제의 투자 매력은 다릅니다. 예를 들어 구소련 시대의 페레스 베트 (Peresvet)와 크라스 노자 보스크 (Krasnozavodsk)는 관광 루트처럼 보이는 버스를 이용하는 것보다 도보로 더 빨리 걸을 수 있습니다. 이 합의들 사이에서도 차이는 매우 큽니다. 그러나 지역 주민들은 우리의 질문에 대답합니다: "교외에서 잘 사는 곳?" "물론 Sergiev Posad!"
왜 그렇게 더 편안하고 잘 개발 된 인프라, 사방으로 운송, 여덟 개까지 조경, 기념비의 아름다움 … 그리고 환경은 교외의 외곽과 크게 다르지 않습니다.
모스크바에는 좋은 생태와 삶의 여가를 제외한 모든 것이 있으며, 특정 나이에 몸을 착용하고 평화에 대해 슬퍼합니다. 숲과 강 또는 호수가 근처에있어 거리의 모든 사람들과 일렬로 인사하고 현관에서 더 많은 사람들을 맞이 할 수 있습니다 … 또한 의료가 빠르고 효과적이므로 음식, 페인트 또는 예를 들어 여행하지 않고 손톱을 구입할 수 있습니다 지구 도시에 가서 일하러 걸어 아아, 모스크바처럼 8 시간 근무일에 몇 시간을 추가해야합니다. 작은 마을에서 정상적인 임금을받는 직업을 찾는 것은 단순히 비현실적입니다.
Sergiev Posad에서 Yaroslavl 역까지 전기 기차가 약 1 시간 30 분 동안 운행됩니다. 개인 교통 수단으로 아침 5시에 떠나지 않으면 도착하기가 훨씬 어렵고 때로는 3 배나 더 길어질 수 있습니다. 그러나 주말에는 가장 아름다운 숲을 걷고, 버섯을 선택하고, 강에서 수영하고, Lavra에 감탄할 수 있습니다. 물론, 일주일 내내 13 시간 (또는 그 이상!)의 피로로 인해 소파에서 내리기에 충분한 힘이 있다면 번거 로움과 실현 교외에서 잘 사는 곳을 추측 할 수 없었을 것입니다.
노인들에게 가장 즐거운
두브 나의 놀라운 도시는 깔끔하고 깨끗합니다. 볼가는 그림을 반으로 나누며 한 부분에서 다른 부분으로 너무 빨리 갈 수 없습니다. 모스크바로가는 철도, 수많은 버스 및 고정 노선 택시가 있습니다. 그들은 교통 체증에 대해 이야기하지 않고 존재하지 않습니다. 도시에서 매우 녹색, 고요합니다. 지적이고 진지한 사람들이 보도를 걷습니다.
그들이 지금 말했듯이, 모스크바 순환 도로 바로 뒤의 대기 도시-Dzerzhinsky. 또한 특히 수도원을 위해 깨끗하고 아름다운 건축물입니다. 강과 연못, 들판과 숲이 있지만 대도시와의 근접성은 도시를 더 매력적으로 만들지 않으며 모스크바 교외의 가격은 특히 여기에 있습니다. 모두 모스크바 아파트가 변경하기에 충분하지는 않습니다.
또 다른 도시인 Reutov는 Mother See의 위성이기도합니다. Gorky 및 Nosovikhinsky 고속도로의 환승은 여기에서 닫히므로 환경 상황이 훨씬 좋습니다. 정원과 공원 모두에서 달콤하고 평화로운 과학 도시 인 Troitsk와 같은 행에서 주목할 수 있습니다.
이전 도시에 적합
높은 도시화에도 불구하고 모스크바 지역은 영주권을 선택할 때 가장 흥미로운 지역 중 하나로 간주됩니다. 이것은 경제적 요인만큼 역사적인 요인조차도 아니기 때문입니다. 모든 주요 재정 흐름이 수도를 통과하므로 생활 수준이 다른 어느 곳보다 훨씬 높습니다. 돈은 모스크바에서 벌어 질 것입니다. 수도를 둘러싼 도시 중 한 곳에서 주택을 구매하기를 원하는 사람들은 항상 충분할 것입니다.
보스 크레센 스크. 모스크바 순환 도로에서 남동쪽으로 80km. 5 개의 기차역이있는 산업 지대가 직접있는 도시. 산업과 비즈니스는 이곳에서 번창 할 수 있지만 일상 생활은 그리 매력적이지 않습니다. 환경 상황은 물론 어렵다. 또한 Uralchem은 미네랄 비료를 사용합니다.
코롤 레프. 과학 도시 모스크바 지역, 출생지 및 우주 산업의 주요 도시 중 하나. NPC는 강력한 국제 관계를 맺고 있으며 주요 산업 전문가는 다양한 국가에서 왔습니다. 물론 도시는 박물관과 스포츠로 아름답지만 매일 영웅이 야로 슬라 블 고속도로에서 26km를 극복합니다.
그리고 몇 가지 더 옵션
크라스 노즈 나멘 스크 (Krasnoznamensk)는 장거리 항공을 조율하는 라디오 센터를 갖춘 특수 미사일 도시입니다. 연방 고속도로가 교차하지 않기 때문에 접근하기가 매우 어렵습니다. 나는 그곳에 살고 싶지 않습니다.
Lukhovitsy의 도시는 135km 떨어진 모스크바가 아닌 랴잔에 더 가깝습니다. 거주자는 주변 지역에서 공부하고 일하는 것을 선호합니다. 단지 53km 밖에 없기 때문입니다. 도시는 작지만 MiG 항공기 제조 회사의 지점과 같은 10 개의 대기업에 서비스를 제공합니다.
수도에서 거의 90 킬로미터 떨어진 Gorky 고속도로의 Orekhovo-Zuyevo는 가장 먼 곳 중 하나입니다. Morozov의 도시 산업 주의자, 파업 및 항의-전통과 함께. 영주권으로서의 매력에 관한 모든 장단점은 여기에서 산업 마을입니다.
Naro-Fominsk는 키예프 고속도로를 따라 50km 거리에 있으며 교통이 편리하고 무료입니다. 도시는 규모가 크며 공장과 공장, 스포츠 단지, 수영장 및 기타 인프라가 최고 수준입니다. 생태 학적 상황, 교통 접근성 및 잘 발달 된 인프라가 편안하게 생활하기에 매우 매력적이기 때문에 모스크바 지역의 다른 도시들 중에서 Naro-Fominsk의 우선 순위에 대해 이야기 할 수 있습니다.
각자는 자신의 취향에 따라 거주지를 선택합니다. 하나는 모스크바 순환 도로에 대한 접근성이 중요하고 다른 사람들은 번잡함에서 벗어나 휴식을 취하고 인프라에 관심이 있지만 대부분 사람들은 균형을 찾고 있습니다. 결정은 어렵고 반대 의견을 강력하게 요구합니다. 불행히도, 많은 사람들은 선택의 주제에 대한 완전한 그림을 갖지 않고 모스크바에서 지역으로 또는 먼 지방에서 모스크바로 이동합니다.
