각 개인마다 자신의 아파트는 등록 장소보다 훨씬 많은 것을 의미합니다. 이곳은 힘든 하루를 보낸 후 휴식을 취하거나 힘을 되 찾아서 발생한 문제에서 물러 설 수있는 아늑한 환경입니다. 이와 관련하여 수도의 주민은 세계의 다른 도시와 다르지 않습니다. 우선 모든 방문객은 생활하기 위해 모스크바의 좋은 지역을 탐험합니다.
지구 요건
그들은 두 가지 이유로 모스크바의 특정 지역에 관심을 보입니다.
- 주민들은 단순히 교육 목적으로 더 많은 정보를 원합니다.
- 잠재적 인 아파트 구매자는 주로 다음과 같은 성격의 중요한 질문입니다.
- 가격 정책;
- 얼마나 많은 주택 선택;
- 새 건물과 오래된 건물의 비율;
- 환경 조건 및 조경 (콘센트, 엔터테인먼트 시설, 운동장 등);
- 범죄율;
- 인구 밀도;
- 지하철 역의 가용성을 포함하여 교통 인프라가 잘 개발되어 있습니까?
따라서 어떤 모스크바 지역이 생활에 가장 적합한 지 알아내는 것이 중요합니다. 거대한 다국적 국가의 수도는 역사가 풍부하지만 일반적으로 편안함의 수준에 대해 말하면 이상적이지 않습니다. 모든 사람이이 도시를 좋아할 수있는 것은 아닙니다.
북부 행정 구역
새 건물 수와 같은 지표에 중점을두면 CAO (North Administrative District)가 가장 좋습니다. 전체 부동산의 새 건물은 거의 90 %를 차지합니다. 부동산 부서의 한 책임자에 따르면, 이 상태는 산업 빌딩이 한 번에 지구에 세워 졌기 때문입니다. 이제는 비어 있지만 필요한 경우 수리 및 용도 변경이 가능합니다. 모스크바의 생활 공간은 정체되어서는 안되므로 인프라를 개발하는 것이 중요합니다.
드미 트로프 스키 (Dmitrovsky), 레닌 그라드 (Leninrad) 및 볼로 콜람 스크 (Volokolamsk) 고속도로의 혼잡으로 인해 운송 상황이 최고가 아닙니다. Beskudnikovsky 지구와 West Degunin의 영토에는 아직 지하철 역이 없습니다. 녹지 공간이 너무 적으며 (전체 면적의 10 % 만), 산업 구역이 많으며, 이는 지구 생태에 부정적인 영향을 미칩니다.
모스크바 북부 행정 구역의 아파트 비용
전문가들에 따르면, 북부 행정 구역은 좋은 전망을 가지고 있습니다. 주택 재고를 업데이트하는 과정은 지속적으로 진행되고 있습니다. 오래된 낡은 건물이 철거되고 새로운 건물이 건설되고 있습니다. 향후 3 년 내에 시운전 될 지하철 역의 건설은 의제에서 운송 문제를 제거하는 데 도움이 될 것입니다. Okrug의 주거 지역에서 산업 기업을 제거하고 Moscow Ring Road 외부에 배치 할 계획입니다. 이 지구의 패널 및 벽돌 고층 건물의 아파트 비용은 다릅니다.
- 1 차 시장에서-평방 미터 당 약 185 천 루블;
- 2 차 시장에서-144, 000 루블.
한 방 아파트를 22, 000 루블에 임대 할 수 있습니다. 가까운 장래에이 영토는 모스크바에서 생활하기 가장 좋은 지역의 등급에 속할 가능성이 있습니다.
동북 행정 구역
다른 지역과 비교할 때, 북동부 지역은 평방 킬로미터 당 13.5 천명 이상의 인구가 밀집되어 있습니다. Dmitrovsky, Altufevsky 및 Yaroslavl 고속도로의 교통량이 너무 많습니다. 또한 노면은 장소에 착용됩니다. 모든 지역이 그들의 영토에 지하철 역이 있다고 자랑 할 수있는 것은 아닙니다. 그러나 작년에 예정된 6 개의 새로운 방송국이 상황을 수정해야했습니다.
산업 지역의 집중도가 높기 때문에 러시아 과학 아카데미가 소유 한 식물원이 아니었다면 생태 상황은 그리 바람직하지 않은 것으로 간주 될 수 있습니다. 또한, Elk Island National Park도 가까이에 있습니다. 그래서 아이들과 함께 살기에 모스크바의 좋은 지역을 나열 할 때이 지역도 언급됩니다.
권위있는 생활 공간 NEAD
이 지역은 너무 조밀하게 쌓여서 때로는 새로운 것을 건설 할 장소를 선택하기가 쉽지 않습니다. "건설 관리 번호 155"회사의 전문가들은 NEAD의 부동산 가격 상승 가능성에 대해 경고합니다. 전제 조건은 밀집 인구와 지하철의 출현입니다. 부동산 시장은 활성이라고 할 수 없습니다. 그들은 사회주의 시대의 60-80 년대에 벽돌과 패널로 지어진 집의 2 차 제안을 선호합니다.
아파트 면적 1 평방 미터의 경우 1 억 7 천 루블을 요구합니다. Ostankino 또는 Alekseevsky 지역에서 아파트를 구입하는 것은 매우 권위가 있습니다. 1 차 시장에서 편안한 주택 평방 미터 당 가격은 154-191 천 루블 범위입니다. 필요한 경우 25, 000 루블 이상의 아파트를 임대 할 수 있습니다.
남부 행정 구역
이 지역은 그 영토가 활발히 세워져 있지만 도로가 너무 바쁘다는 사실로 구별됩니다. 오늘날 산업 지역에 위치한 미 청구 건물은 상당히 괜찮은 외관을 제공하여 원래의 목적을 변경하여 대규모 프로젝트를 실현할 수 있습니다. 이것은 South Administrative Okrug의 부동산 시장 개발을위한 가장 유망한 옵션 중 하나입니다. 많은 사람들은 개발 된 인프라로 생활하기 위해 모스크바의 좋은 지역으로 이사하는 것을 꿈꾸지 만 모든 사람이 수도 의이 부분에서 1 평방 미터의 생활 공간을 감당할 수는 없습니다.
1 차 시장에서 650 만개가 넘는 부동산이 판매되고 있으며, 이는 자본 규모에서도 그 풍부함에 대해 이야기 할 이유를 제공합니다. 거의 90 %가 안락 등급에 속하며, 1 평방 미터의 구매자는 105-240, 000 루블을 줄 준비가되어 있습니다. 2 차 시장에 속하는 아파트의 단위 면적당 평균 비용은 1 억 6 천만 루블입니다.
Moscow Ring Road 근처의 다른 지역과 비교하면 상당히 저렴한 고급 숙소입니다.
남서부 행정구
전문가들에 따르면 남서부 행정 구역은 뛰어난 교통 상황으로 다른 대도시 지역과 차별화됩니다. 도로 디자인은 유능하게 수행되었습니다. 따라서 운전자의 주식에는 하나 또는 다른 관심있는 대상에 대한 몇 가지 대체 여행 옵션이 있습니다. 지구 전체 면적의 30 % 이상이 산림 지역으로 채워져 있으며 이는 큰 환경 상황을 나타냅니다. 이것이 바로이 영토가 "어린이와 함께 살기 가장 좋은 모스크바 지역"목록에 포함 된 이유입니다.
가장 높은 인구 밀도는 주요 부동산 시장의 약한 발전에 반영되었습니다. 흐루시초프와 브레즈네프가 소비에트 국가의 지배였던 몇 년 동안 지어진 집들이 대부분 있습니다.
남서부 행정구는 단위 면적당 약 2 억 2 천만 루블의 평균 가격 지표에서 기록을 records습니다. 22, 000 루블 미만이면 지구에서 방을 빌릴 수 없습니다.
서부 행정구
okrug의 운송 상황은 5 포인트 시스템에 따라 견고한“C 등급”으로 올바로 넣을 수 있습니다. 그것은 Michurinsky, Kutuzovsky 및 Vernadsky 애비뉴의 평균 혼잡 정도와 지구 외곽에 위치한 지역에 지하철 역이 없다는 사실을 고려합니다.
지하철 건설업 자의 계획-내년까지 지하 전기 열차의 전체 지점을 Rasskazovka 마을로 확장합니다. 이것은 계획된 지하철 노선을 따라 건설에 대한 인센티브가 될 것입니다. 결과적으로 부동산 가치가 상승해야한다. 이 경우 도시 의이 부분은 "생명을위한 모스크바의 가장 좋은 지역"등급에 속할 것입니다.
건물들 사이에는 영광스러운 소비에트 과거의 모 놀리 식과 벽돌 메아리가 있지만 여전히 현대식 건물로 점차 나아가고 있습니다.
CJSC의 유망한 인물
폐쇄 형 주식 회사의 2 차 시장은 모든 모스크바에서 가장 다양하다고 설명 할 수 있습니다. 2 차 시장에서 1 평방 미터의 주택 가격은 약 2 억 2 천 2 천 루블입니다. 33 평방 미터의 부동산 구입을위한 최소 예산은 470 만 루블입니다. 임대 가격-28, 000 루블.
최근에 운영에 투입된 물체의 약 80 %가 비즈니스 클래스에 속하며 1 평방 미터는 1 억 3 천에서 3 억 루블을줍니다.
유명한 러시아 회사 중 하나의 상업 이사는 명성 측면에서 회사가 중앙 행정 구역에 이어 두 번째라고 지적했습니다. 이 지역의 인프라가 개선되면 부동산은 가격과 유동성 상승에 반응합니다. 계산 결과 새로운 지하철 역의 출현과 인근 주택의 아파트 가격 상승률 사이의 연관성이 10 ~ 15 %로 표시됩니다. 이 경우 서부 행정 구역도 예외는 아닙니다. 따라서 대부분의 방문객은 생활하기 위해 모스크바의 좋은 지역으로 가고 싶어합니다.
노스 웨스트 행정 구역
일반적으로, 지구의 운송 상황은 긍정적 인 측면이 특징입니다. 쿠르 키노 지구를 제외하고 지하철역은 북서 행정 구역의 모든 부분에서 운영됩니다. 볼로 콜람 스크 고속도로의 거의 전체 길이가 재구성되고 있습니다. 지구 전체의 거의 절반을 차지하는 녹지 공간은 주민들에게 깨끗한 공기를 제공합니다.
세 번째 교환 회로는 작년에 가동되었습니다. 더 나은 상황을 위해서는 Tushino 비행장 근처에 시설을 건설하여 상황을 바꿔야합니다. 건설중인 부동산은 다양한 재료 능력을 가진 구매자의 광범위한 청중의 취향을 충족시킬 수 있습니다. 모스크바 거주자와 모스크바의 좋은 지역을 방문하는 사람들에게는 다양한 옵션이 제공됩니다. 저렴한 원룸 아파트 또는 스튜디오를 구입할 수 있습니다.
현대 주택과 함께 표준 디자인에 따라 건물이 있기 때문에 2 차 시장은 다양합니다. 컴포트 클래스에 속하는 새로운 주거용 건물의 비용에 대한 최저 임계 값은 731 만 루블 수준입니다. 평균적으로 SZAO의 2 차 시장의 아파트는 평방 미터 당 193 천 루블의 가격으로 구입할 수 있습니다. 임대료는 25, 000 루블에서 시작합니다.
중앙 행정 구역
대도시 중심부에서 가장 높은 부동산 비용이 발생한다고해서 놀랄 일이 아닙니다. 이 지역의 운송 상황은 놀라 울 정도로 어렵습니다. 환경 적 상황 또한 이상적이지 않습니다.
비교적 좋은 상태는 1917 년의 혁명 이전, 스탈린 시대의 벽돌 건물, 과거와 과거의 세기 이전에 지어진 주택입니다.
최근 건설 회사는 주로 프리미엄 및 비즈니스 급 주택 구매자에 중점을 두었습니다. 1 차 시장의 절반 미만이 고급 아파트가 차지하고 있습니다. 역사적 가치가있는 오래된 건물의 재건이 적합합니다.
모스크바 중심가의 높은 토지 비용은 부동산에 대한 천문학적 가격에 의해 결정되는데, 이는 빈곤층에서 멀리 떨어진 사람들 만 구입할 수 있습니다.
숙박 시설로 모스크바의 좋은 지역은 모스크바 순환 도로 밖에 있습니다.
