잔존 가치는 특정 시간에 어떤 물체가 시장에서 판매되는 가격입니다. 항상 시장 가치보다 낮습니다.
또한 청산 가치는 정상적인 시장 상황의 변화 (예: 회사가 파산 한 경우)에 영향을 미치는 특별한 상황이있을 때 발생하는 지표입니다.
재판매 가치에 영향을 미치는 요인:
-시장의 경제 상황;
- "노출 기간"으로 알려진 대상 판매 기간에 청산 비용의 직접적인 의존성. 부동산 유형, 초기 판매 비용 및 수요 수준에 따라 다릅니다.
-특정 특성에 의해 결정되는 시장에서의 주제의 매력 수준. 특정 유형의 시설에 대한 수요에 따라 다릅니다.
이러한 경우에 잔존 가치가 결정됩니다.
-회사는 파산의 위협에 직면 해 있습니다.
-사업체에 대한 평가에서 회사의 청산 가치가 초과되어 액티비티를 수행하는 과정에있을 것으로 나타났습니다.
청산 비용 평가 방법
1. 직접 방법론은 비교 접근법 (유사한 기업과의 직접 비교 및 상관 관계 및 회귀 분석 방법)을 사용하여 잔차 값을 계산합니다.
2. 시장 평가를 통한 가치 계산과 관련된 간접적 인 방법론. 이 경우 잔존 가치는 시장 가격에서 기업의 강제 판매 요소 비용을 뺀 값입니다. 주요 어려움이 구성되는 것은이 요소의 크기를 결정하는 것입니다. 따라서 주로 국내 시장에서 강제 판매 비용은 전문가가 결정합니다.
