외국어 "임대"는 오랫동안 우리 삶에 들어 왔습니다. 오늘날 그것은 상당히 인기있는 서비스입니다. 그러나 우리 모두가“임대”라는 단어의 의미를 아는 것은 아닙니다. 이 용어의 정의는 전체 재무 시스템을 숨 깁니다. 그러나 모든 명백한 복잡성에도 불구 하고이 단어의 의미는 매우 간단하며 러시아 연방 법률 No. 164에 기록되어 있습니다. 그 다음에, 임대 (정의로이를 확인)는 특별 계약에 근거한 부동산의 구매 및 양도를위한 투자 활동의 한 유형입니다. 그에 따르면, 개인 또는 법인은 지정된 기간 동안 고정 요금으로이 부동산의 세입자이며 구매할 권리가 있습니다.
물론이 단어의 공식적인 의미를 제외하고는 복잡한 것이 없습니다. 단어 임대를 설명하는 다른 많은 옵션이 있습니다. 그러나 그 정의와 의미는 항상 한 가지로 요약됩니다-재산 취득을위한 특정 자본의 투자는 결국 임대 될 것입니다. 임대는 항상 대출, 임대 메커니즘 및 다양한 투자와 나란히 있습니다. 메커니즘 자체에는 투자자, 집주인 및 임차인의 세 당사자가 포함됩니다. 우리가 지금 알고있는 정의는 임대의 장점이 있으며, 고려 될 수 있습니다. 전문가들은이 서비스 덕분에 다음을 보장합니다.
- 유동성의 문제가 완화되었습니다.
- 임차인은 자신의 생산량을 늘리고 돈과 시간을 절약 할 수 있습니다.
- 빌린 자본을 생산으로 끌어들일 필요가 없습니다.
임대 관계의 모든 참가자는 서로 교차 할 수 있습니다. 투자자는 그의 의무 때문에 임대인에게 대출을 제공합니다. 후자는 차용자 만이 아닙니다. 또한 취득 및 임대 재산의 소유자를 나타내며 계약 형태로 임차인에게 양도됩니다.
임대 서비스에는 몇 가지 장점이 있습니다.
- 기계 및 장비 제조업체의 구매자 수는 여러 번 증가합니다.
- 임대 덕분에 제조업체에서 비싼 장비를 구입할 때 비용을 절약 할 수 있습니다.
- 임대를 통해 특정 혜택을 얻는 것;
- 임대인은 더 이상 장비의 전체 금액을 한 번에 지불 할 필요가 없으므로 나머지 자금을 다른 산업에 보낼 수도 있습니다.
이러한 서비스를 제공하기위한 몇 가지 옵션이 있습니다.
- 금융 임대-계약 기간 동안 임대인이 사용한 모든 자금의 반환과 관련된 거래. 또한 감가 상각 지불은 종종이 시점에 청구되며 계약 기간이 끝날 때까지 금액이 100 %에 도달 할 수 있습니다.
- 리턴리스는 소유주가 장비를 회사에 판매 한 다음 자신의 장비 대여 계약을 작성하는 옵션입니다.
- 기어링. 여러 채널을 통한 자금 조달을 포함하기 때문에 가장 비싼 프로젝트를 구현하는 데 주로 사용됩니다.
- 재 임대. 여러 중개인의 도움으로 수행되는 서비스 옵션.
- 운영리스. 장비의 불완전한 감가 상각은 임차인이 장비의 무결성을 모니터링 해야하는 조건으로 발생한다는 사실이 특징입니다.
임대의 정의에 따르면 특정 금융 비용을 의미합니다. 이를 임대 지불이라고합니다. 이것은 임차인이받은 서비스에 제공해야하는 금액입니다. 리스 지불의 주요 특징을 고려해 봅시다. 일반적으로 다음을 포함합니다.
- 계약 유효 기간 동안의 자산 감가 상각.
- 사용 된 자금을 계산할 때 임대인에게 지불하는 보상.
- 커미션.
- 추가 서비스에 대한 지불.
- 구매 시점이 계약서에 명시된 경우에만 부동산 자체의 비용.
따라서 임대는 모든 사람에게 유익하고 간단합니다.
