토지와 천연 자원 시장은 단일 구조입니다. 어떤면에서든 그것은 많은 사람들과 관련이 있습니다. 그러므로 여기서“토지”라는 용어의 의미는 예를 들어 농업 또는 주택 건축 목적을위한 단일 할당을 의미 할뿐만 아니라 창자에 광물 퇴적물 형태로 저장된 자원도 포함한다는 것을 알아야한다. 이 시장의 부문 중 하나는 정부 서비스와 경제의 다양한 부문의 사람들이 산업, 건설, 광업, 농업 및 가공과 접촉하는 토지 시장 그 자체입니다.
여기서 재산권이 한 사람에서 다른 사람으로 이전 된 결과로 판매 및 구매 거래 만 여기에서 체결되었다고 가정하는 것은 실수입니다. 토지 시장이 수행하는 대부분의 계약은 특정 기간 동안 토지를 임대로 임대함으로써 만 가능합니다. 이러한 유형의 거래에서 토지 소유자의 임명과 같은 이러한 유형의 계산이 시작되기 때문에 소유자는 자신의 소유권을 잃지 않습니다.
임대 조건에 따라 새 소유자는 일시적으로 사용할 수있는 재산을받습니다. 동시에 거래는 토지 시장에 의해 규제되며, 이 경우 임대료는 토지 소유 가격으로 할당됩니다. 임대 관계는 매우 넓고 어디에나 존재합니다.
예를 들어, 토지의 사유 소유권이 법으로 제공되지 않는 주가 있습니다. 그러나 이것이 토지 시장이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 실제로, 이 경우, 특정 권력 구조는 긴급 또는 무기한 사용을 위해 경제 활동을 위해 특정 부문을 이전하며 국가의 예산은 이에 대한 지불을받습니다. 다양한 법인 (법적 및 물리적 기관)만이 구매자 역할을하고 국가 대표는 판매자 역할을합니다.
토지 시장이 발전하기 위해서는 동향 연구, 예측 및 투자 매력 확립과 같은 기능이 필요합니다. 데이터를 기반으로 이해 당사자는 제안 된 매개 변수에 따라 서로 다른 사이트를 선택하고 비교하여 제안서 연구에 관심있는 기준을 찾습니다.
토지 시장에는 주요 주제를 정의하는 입법 문서가 제공되어야합니다.
예를 들어 러시아에는 세 가지 그룹의 주제가 있습니다.
- 첫 번째 국가는 대통령, 국가 두마 및 연방위원회, 당국 및 지방 정부와 같은 권력 대표를 포함합니다.
- 두 번째-상업 및 공공 구조를 대표하는 주제.
- 세 번째-개인, 가족, 국적 및 다양한 시민 단체.
임대 중 당사자의 경제적이자와 수입액은 물건의 가치, 투자 위험의 규모 및 판매를 위해 계획된 경우의 예상 가격에 의해 결정됩니다.
토지 가격 요소에는 고유 한 특성과 도구가 있습니다. 그러나 여기에서 가장 중요한 결정 요인은 가깝거나 유사한 조건에있는 플롯을 사용하는 유사한 거래에 대한 비교 접근법입니다.
